リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟の外観（南東側から）
リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟の外観（北東側から）
エントランス
駐車場の出入り口
敷地の東側前面道路（南側から）
![アポロ鷺洲保育園[私立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F152204%2Fsale%2F1874%2F4%2F22%2Fuurh.jpg&width=448&height=1000)
アポロ鷺洲保育園[私立]の外観
![貫江田幼稚園[公立]の外観](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F152204%2Fsale%2F1874%2F4%2F23%2F0oms.jpg&width=448&height=1000)
貫江田幼稚園[公立]の外観
![海老江東小学校[公立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F152204%2Fsale%2F1874%2F4%2F24%2F7jbx.jpg&width=448&height=1000)
海老江東小学校[公立]の外観
![八阪中学校[公立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F152204%2Fsale%2F1874%2F4%2F25%2F99lp.jpg&width=448&height=1000)
八阪中学校[公立]の外観
サンディ(福島鷺洲店)の外観
KOHYO(コーヨー)(鷺洲店)の外観
えびえ記念病院の外観
福島図書館の外観
福島区役所の外観
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中古マンション
リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟
大阪府大阪市福島区鷺洲五丁目
6,750万円
支払い目安：
19.0
万円/月Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩11分
58.92㎡ / 2LDK
2018年築 / 16階 / RC造
0037-619-45537
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
25490-3749
お問い合わせ先：株式会社ウィル 本町営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ ・2018年築！共用施設が充実した大規模マンション！
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 58.92㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.36㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、浴室乾燥機、洗面所独立、タンクレストイレ |
| 収納 | ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、ゲストルーム、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、キッズルーム、大規模マンション、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 都市ガス |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年05月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、間接照明新設 |
| 備考 | 【リフォーム内容】 ・システムキッチン新調 ・トイレ新調 ・洗面化粧台新調 ・洗濯防水パン新調 ・全建具新調 ・クッションフロア張替え ・間接照明新設 ・クロス全面張替え ・床張替え など。 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 鷺洲小学校(400m)、八阪中学校(160m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟 |
| 価格 | 6,750万円 |
| 管理費等 | 3,940円 |
| 修繕積立金 | 4,980円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 58.92㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.36㎡ |
| 駐車場 | 空有 13,000円(税込) |
| 築年月 | 2018年07月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲五丁目12 |
| 交通 | Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩11分 阪神本線 野田駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 16階 / 20階建 |
| 総戸数 | 850戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：リバー建設株式会社 ■2026年5月にリフォーム実施！室内が綺麗に！ 【リフォーム内容】 ・システムキッチン新調 ・トイレ新調 ・洗面化粧台新調 ・洗濯防水パン新調 ・全建具新調 ・クッションフロア張替え ・間接照明新設 ・クロス全面張替え ・床張替え ・ダウンライト、コンセント増設 ・ハウスクリーニング ■スーパー徒歩2分の便利な生活環境！ ■小中学校徒歩圏で子育て世帯にも安心！ ■築浅マンション！ ■高層階16階部分！2LDK！ ■室内廊下が短く居室を広く使用できる造り！ ■アルコーブ付きのプライバシー◎の玄関！ ■洗面室2WAY式！キッチンからのアクセスも可！ ■L字型キッチン！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1522040001874 |
| 自社管理番号 | 920611R |
| 情報登録日 | 2026年05月15日 |
| 情報更新日 | 2026年06月24日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月06日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
0.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など0.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 本町営業所 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号 |
| 交通 | Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 06-6265-8088 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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